В соответствии с 16 статьей 189-ФЗ земельные участки, на которых расположен дом (а так же другие объекты недвижимости и имущества, входящие в состав этого дома), поставленный на кадастровый учет до вступления в силу Жилищного кодекса РФ (2004 год), бесплатно переходят в общую долевую собственность собственников.
С момента присвоения земельному участку кадастрового номера у всех собственников возникает право собственности, а земельный участок становится объектом налогообложения, вне зависимости от того получили ли собственники свидетельства о регистрации общедолевой собственности.
В результате каждый собственник обязан оплатить земельный налог в соответствии со своей долей в общем имуществе (доля рассчитывается пропорционально площади квартиры/помещения, находящегося в собственности).
Статья 388 Налогового кодекса РФ п.1: «Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом».
Согласно нормам законодательства обязанность платить налог на земельный участок возникает у всех собственников с момента определения границ придомовой территории и постановки земельного участка на кадастровый учет.