|
Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п. 66. «Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги».
Жилищный кодекс дает возможность ресурсоснабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта 155 статьи.
В статье 155 часть 14 ЖК РФ говориться: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».
Здесь вводится понятие как, ставка рефинансирования.
Ставка рефинансиирования — размер процентов в годовом исчислении, подлежащий уплате центральному банку страны за кредиты, которые центральный банк предоставил кредитным организациям. Ключевая ставка Банка России на сегодня - 10,50%, она действует с 14.06.2016 года. Ставка указана в процентах и для расчёта пени она преобразовывается в доли: Ставка = 10,50% / 100% = 0,105.
Согласно 14-го пункта 155-ой Жилищного кодекса РФ для расчёта применяются следующие формулы (за первый месяц просрочки пени не начисляются):
- За второй и третий месяц: Пени = задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа.
- За четвёртый и последующие месяцы: Пени = задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа.
Отсчёт количества дней просрочки платежа начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Т.е. если срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то отсчёт количества дней просрочки начнётся с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).
Если счета за ЖКУ не были оплачены вовремя по уважительной причине (тяжёлое материальное положение в связи с безработицей, болезнью, наличием в семье инвалидов, детей; невыплата или задержка заработной платы, пенсии; длительное отсутствие в месте проживания в связи с экстренным отъездом), то гражданин может обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой о реструктуризации начислений за прошедшие месяцы. Долг будет разбит на несколько месяцев и его нужно будет погасить вместе с текущими платежами.
|