|
В больших городах, особенно в летний период, часто на территории дворов появляются палатки и всевозможные павильоны. От этого шум, бывает грязь и естественно недовольство собственников квартир.
Как быть? Законно ли это?
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ ''Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации'' нестационарным торговым объектом является торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком, вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.
Пунктом 2.10 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 ''Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях'', утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64 (далее - Правила), установлено, что на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянки, кроме гостевых.
Здесь все сказано ясно, что данные сооружения на территории дворов запрещены. Но есть одно «но». Данный СанПиН 2.1.2.2645-10 говорит нам о запрете палаток на «территория двора», а вот на придомовой территории не со стороны двора, установка таких сооружений не запрещена.
Здесь нужно выяснить границы придомовой территории. Это можно сделать обратившись в вашу УК или ТСЖ.
Если палатка окажется на территории двора собственников, необходимо написать заявление в администрацию, о демонтаже палатки и приложить доказательства, что данная деятельность мешает спокойно жить или использовать собственность по назначению.
Законно установить палатку на территории двора, можно заключив договор о аренде определенной территорий с собственниками придомовой территории. Тогда торговля признается законной. Такое решение принимается на общем собрании собственников помещений.
Если территория принадлежит не собственникам, а государству, то вероятнее всего что предприниматель договорился с администрацией и арендовал городскую землю на время торговли и торговая точка включена в дислокацию.
Но бывают случаи когда предприниматели обходят администрацию и устанавливают палатку не законно. В таких случаях собственники вправе потребовать договор аренды и разрешение администрации на осуществление деятельности. Торговцы обязаны предоставить договор. В случае, когда объект отсутствует в дислокации, деятельность признается незаконной и объект подлежит сносу.
|