|
В Российской Федерации с 15 июля 2016 года, доказательством существования права на недвижимую собственность станет выписка из ЕГРП. Согласно поправкам, внесенных в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», уточняется в Росреестре.
Права на недвижимость при ее купле-продаже и сейчас удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), запись в котором считается единственным доказательством существования данных права на то или иное недвижимое имущество.
Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей госрегистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.
Пошлины на выписки останутся прежними: для физического лица - 2 тысячи рублей, а для юрлиц - 22 тысячи.
Еще одним важным документом является договор купли-продажи, на основании которого приобретен объект недвижимости.
Получить выписку из ЕГРП, подтверждающую регистрацию прав, можно и в электронном, и в бумажном виде на портале госуслуг, или запросив в Росреестре. Бумажные свидетельства о регистрации прав собственности, выданные до 15 июля 2016 года, менять на выписку из ЕГРП не надо, предупреждают в Росреестре. В государственных органах власти их обязаны принимать еще полгода, до полного изъятия из оборота 1 января 2017 года.
Нововведение направлено на предотвращение мошенничества и для укрепления гарантии зарегистрированных прав. Любой человек в любой момент может получить выписку о своих правах на объект недвижимости, сделав запрос в Росреестр.
Все это значит, что теперь с 15 июля 2016г в России единственным доказательством существования зарегистрированного права, будет запись о регистрации права в ЕГРП!
|