| Вы решили купить квартиру и стоит вопрос, какой постройки лучше выбрать дом, панельной, монолитной, монолитно-кирпичной или кирпичной?
Различаются они техническими характеристиками и, соответственно, ценой. Рассмотрим ниже плюсы и минусы данных построек.
Панельный дом.
Технология панельного дома - это строительство из готовых блоков, произведенных на домостроительных комбинатах. Домостроительные комбинаты сами рассчитывают мощности производства, сами доставляют на стройку панели, так что простоя при возведении дома можно избежать
Преимущества:
- относительная дешевизна.
- возведение объекта за небольшой промежуток времени.
Недостатки:
- плохая тепло- и звукоизоляция.
- спрос на панельное домостроение уже упал. Покупатель стал искать более технологичные дома и качество панельных домов его уже не устраивает.
Кирпичный дом.
Кирпичные дома пользуется заслуженной популярностью во всем мире. Из кирпича возводят прочные и долговечные здания любой архитектуры и сложности. Жилье в домах из кирпича качественное и комфортное.
Преимущества:
- их стены хорошо «дышат»
- более повешенная экологичность
- высокая степень защищенности от возгорания.
- не подвержены появлению грибков и микроорганизмов.
- относятся к классу жилья повышенной комфортности.
Недостатки
- длительные сроки строительства и повышенную трудоемкость. (Это обуславливается кирпичного строительства).
- цена. (стоимость м2 немного выше, чем в панельном и монолитном. )
Кирпично-монолитный (монолитный) дом.
Монолитное домостроение - это наиболее передовая и на данный момент самая встречающаяся строительная технология на рынке недвижимости. Полностью монолитное домостроение почти не используется, чаще всего это кирпично-монолитные новостройки. Основной их принцип заключается в том, что несущий скелет здания сделан из бетона: при строительстве создается жесткий каркас с различными видами ограждающих конструкций. Наружные стены –кирпичные со слоем теплоизоляционного материала или панельные.
Преимущества:
- все дома этого типа — новые. У них нет проблем с износом коммуникаций. Проводка рассчитана на большие мощности.
- возможность создать квартиру той конфигурации, которая вам нравится. Даже если перегородки к моменту покупки жилья возведены, их можно перенести без согласований: несущих среди них нет.
- дома возводятся в соответствии с современными нормами тепловой защиты: кирпичные фасады утепляются минеральной ватой и облицовываются с целью защиты от осадков.
- медленный износ.
- использование этой технологии позволяет избежать осадочных трещин.
Недостатки:
- сроки строительства заметно больше, чем у панельных зданий, и приближаются к времени постройки кирпичного дома.
- предстоящий объем отделочных работ. (Минусом это является для тех кто не хочет этим заниматься, а просто хочет заехать в квартиру и в ней жить.)
- по монолитной структуре каркаса, вибрации и звуки распространяются хорошо.
Важно помнить, что строительство дома по технологии монолитного не является гарантией качества. Старайтесь найти застройщика с хорошей репутацией, которая дает уверенность в том, что при строительстве используются только высококачественные материалы и технологии, прошедшие специальную проверку.
|