|
Нужно ли согласовывать остекление балкона?
Если во время строительства дом не был остеклен, то необходимо получить разрешение, так как остекление поменяет внешний облик фасада здания..
Помимо этого, появится дополнительная нагрузка на конструкцию всего дома, так как кроме самой конструкции обычно создается: утепление, обшивка отделочными материалами и т.д.
Из-за неправильно проведенного остекления может возникнуть уменьшение освещенности квартиры.
Разрешение на остекление балкона.
Для получения разрешения, потребуется разработка архитектурного проекта, его следует предоставить в БТИ.Эта организация будет решать, можно ли проводить подобные работы.
После того, как проект утвердили в БТИ, его необходимо направить в архитектурно-планировочное управление, где будет решаться вопрос внешнего облика балкона. Если ранее были утверждены нестандартные варианты оформления, то можно получить отказ, так как правила остекления балконов запрещают кардинальные изменения фасадов.
Пластиковый профиль для остекления балконов может быть запрещен в том случае, если отдел санэпидемнадзора или пожарной безопасности выявит различные несоответствия конструкции существующим нормам.
Последними этапами являются обращение в Межведомственную комиссию по перепланировке и Жилищную инспекцию, которые вынесут заключительное решение.
Разработка проекта остекления.
Заниматься созданием проекта остекления разрешается только тем организациям, которые имеют свидетельство СРО. Согласование остекления балкона или лоджии происходит с ТСЖ или управляющей компанией дома. После этого происходит проверка Роспотребнадзором на соответствие санитарным правилам и нормам, в особенности, касающихся инсоляции помещения.
После того, как разрешение на остекление балкона получено- можно приступать к ремонту.
Когда работы по остеклению завершены, следует вызвать представителей ТСЖ или Управляющей компании, а также Жилинспекции для того, чтобы был составлен Акт о выполненном переустройстве.
Акт могут не подписать, если работы по остеклению проводились с некоторыми отступлениями от утвержденного в органахпроекта. Для того чтобы акт был подписан, следует привести балкон или лоджию в полное соответствие с ранее разрешенным проектом, либо внести необходимые изменения в существующий проект остекления, заново начиная процесс согласования и получения разрешения.
Как акт будет подписан, необходимо заказать в территориальном БТИ новые обмеры квартиры, после которых в технический паспорт жилища будут внесены данные об остеклении или любой другой перепланировке квартиры, если таковая была выполнена.
|