| В каком состоянии должны находиться подвальные помещения? Казалось бы, что этот вопрос ясен и понятен, они должны быть чистыми и сухими. Но часто бывает, что подвалы находятся в ненадлежащем состоянии, в них скапливается мусор, грязь, стоит вода и так не должно быть! Также должны ли быть вентиляционные отверстия в цоколях просто открыты или снабжены решетками?
В соответствии с п. 3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда , утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;
- защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
Согласно п. 3.4.3. подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты, но снабжены решетками.
3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
В соответствии СП. 44 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03, утв. Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 №313) двери чердачных помещений и технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется пребывания людей, должны быть закрыты на замок. На дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей.
ТСЖ или УК обязаны обеспечивать освещение подвалов, а также планово проводить профилактические и технические работы!
|