|
Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса собственники помещений несут бремя расходов по содержанию общего имущества в доме. Чердаки и крыши относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах. Для осуществления содержания своего имущества собственники могут привлекать на постоянной основе управляющую компанию либо нанимать подрядные организации для единовременного выполнения тех или иных работ. За поддержание крыши и чердака в надлежащем состоянии отвечает управляющая компания или ТСЖ (если жители не привлекли к управлению своим имуществом УК).
Но нельзя всю ответственность возлагать на УК или ТСЖ, жильцы так же должны следить за состоянием своих чердаков, лоджий и крыш. При виде неубранных или вновь образованных сосулек, жители должны сообщить об этом УК или ТСЖ.
Если сотрудники УК этого не делают, следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Обращениями граждан будут заниматься специалисты.
Места возможного падения льда с крыш, должны быть ограждены от стен, расстояние зависит от высоты дома. Чем выше дом, тем на более далеком расстоянии будет и ограждение, минимальное расстояние - 4 метра. Но часто так бывает, что это технически невозможно сделать, потому что тогда пешеходы должны будут идти по проезжей части. И придется улицу перекрывать и делать пешеходной... Что, как правило, опять-таки неудобно и для самих граждан.
В каких случаях собственник несет административную или уголовную ответственность за вред, причиненный падением наледи с балконов и крыш?
Если собственник или наниматель «самовольно», не пройдя всевозможные согласования, меняют балконную конструкцию, то есть проводит остекление балкона. Тогда обязанность по очистке ложится на него.
Надстройки над балконом запрещены законом о благоустройстве и содержании жилищного фонда. Они создают угрозу и для фасада дома, если неправильно проведена теплоизоляция, и угрозу жизни людей – если плохо сделаны козырьки.
Чтобы придать остеклению статус законного, нужно пройти немыслимое количество согласований.
Если хозяин квартиры не получил такого разрешения, а остеклил лоджию и поставил козырек, то такая конструкция считается незаконной и подлежит демонтажу.
Что делать если на голову упала сосулька?
Если сосулька или глыба снега упала на вас, нужно вызвать полицию или участкового. После того как вы зафиксировали все факты, отправляйтесь на медицинское освидетельствование. Медработник, определит степень тяжести повреждений. "Если при падении снега человек получает тяжелые повреждения и теряет сознание, он, конечно, не сможет зафиксировать причиненный ему вред. Случайные прохожие просто отвозят его в больницу. Такими случаями занимаются органы полиции, которые расследуют дело и выявляют все факты сами. В этом случае потерпевший должен после выздоровления взять копии документов из заведенного дела и на их основе подать претензию нарушителю, готовя исковые материалы в суд.
Если падение снега произошло не с крыши дома, а с балкона квартиры, то ответчиком в суде будет не управляющая компания, а собственник квартиры.
Факты
Силу удара сосульки в 20 кг можно сравнить с 9 кирпичами весом по 4 кг.
|